西安市装配式建筑市场分析

一、西安市装配式建筑市场现状

2020年9月，住建部认定西安市等18个城市为第二批装配式建筑范例城市，陕西金泰恒业房地产有限公司、汉中汉邦建设集团有限公司、西安建工（集团）有限责任公司等为第二批装配式建筑产业基地。

根据陕西省住建厅数据及西安住建局显示，2019年西安市共启动装配式建筑面积716万平方米，占新建建筑的27.9%，较2018年的362万平方米有了大幅提升，增量全省第一。截至2019年底，西安市有6家装配式建筑构件生产基地，年产能达到100万立方米。其中西安建构实业、陕西建工新型材料2家企业获国家级装配式建筑产业基地称号，西安建构实业、陕西中天建筑2家企业获市级装配式建筑产业孵化基地称号。2020年一季度西安新开工量为109.8万平方米，续建工程量为13.5万平方米，在建工程量为123.3万平方米。2021年上半年新开工装配式建筑493.94万平方米，占全省新开工装配式建筑总量的66.67%。

二、西安市装配式建筑发展目标

2021年6月，西安市新出台的《装配式建筑范例城市发展工作方案》确定阶段目标和实施区域及项目范围等内容，总体目标为“推进我市装配式建筑健康、有序发展，并在推动西北地区装配式建筑共同发展进程中发挥重要示范、辐射和带动作用。到2025年，全市新开工装配式建筑占新建建筑比例不低于40%”，阶段目标具体如下：

推广发展期（2021—2022年）。进一步研究出台相关政策文件，为装配式建筑发展提供强有力的政策支持。加大宣传培训力度，推动项目示范引导，培育一批具有较强综合实力的骨干企业、技术力量雄厚的产业基地。提升装配式建筑设计水平，增强产业配套能力，培养专业化队伍，打造一批高质量样板工程，初步建立装配式建筑产业体系。装配式建筑占新建建筑比例不低于30%。

普及应用期（2023—2024年）。持续完善装配式建筑政策体系、标准体系、监管体系。骨干企业的装配式建筑全产业链管理能力显著提升，产业基地的技术管理水平和产能稳步提升，专业管理技术人员及产业工人规模和能力有效提升，相关企业协同发展，基本满足行业快速发展的需求。装配式建筑新技术、新材料、新工艺、新设备逐步推广应用，信息化和智能建造能力达到一定水平，建筑品质、工程质量全面提升。装配式建筑占新建建筑比例不低于35%。

高质量发展期（2025年）。传统建筑企业转型成效明显，装配式建筑产业体系有效运行。一批高素质综合型管理人才和产业工人培养成熟，为我市装配式建筑发展提供有力支撑。进一步加大科研投入，推动产学研用同步发展，装配式建筑工程质量和经济效益迅速提升，在全省乃至西北地区起到重要引领与示范作用，促进我市建筑业高质量发展。装配式建筑占新建建筑比例不低于40%。

表：西安市装配式建筑范例城市建设任务区分表

资料来源：《装配式建筑范例城市发展工作方案》

三、西安市装配式建筑相关标准

2016年《关于进一步规范和加强装配式建筑工作的通知》中对陕西省装配式建筑的规范做出通知，其中对西安市装配率、装配式设计、规范文件等做出一系列的标准。并提出装配式建筑相关标准的参照规范性文件：建筑施工管理应按照《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》，装配率计算方法按照《装配式建筑评价标准》等。

并且在2021年《关于印发西安市绿色建筑创建行动工作方案的通知》中对陕西省绿色建筑创建活动中对装配式建筑的评价标准做出相关规定：年度完成度任务30%以上，完成年度任务60%以上，得3分；完成年度任务90%以上，得4分；完成年度任务100%及以上，得5分。